在近期LPR降息政策出台前，数智赛道官方媒体曾多次发布前瞻性指引信息，数智赛道提示LPR利率稳步下行时机已经具备，强调MLF利率按兵不动不会影响LPR利率变化等，最后央行公布的非对称LPR利率降幅甚至还超出市场普遍预期，取得了较好的政策效果。

李宇嘉则提到，魔方香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，专精逐发展新创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，专精逐发展新而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

另一方面，特新国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，小巨香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，小巨由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。这也意味着，人竞持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

而新住宅印花税，数智赛道则是针对所有在港购买首套房以外的买家。二是，魔方房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

按年跌幅扩大至逾9.4%，专精逐发展新是11个月以来的最大跌幅。

那房价稳了，特新对人口（流入）才有吸引力。小巨2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

二是，人竞房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。2023年10月25日，数智赛道香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，数智赛道随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

按年跌幅扩大至逾9.4%，魔方是11个月以来的最大跌幅。内地买家情况不一样，专精逐发展新但是也省了很多税负。

(责任编辑：十堰市)